Текущий год обещает стабильное плавное развитие рынка недвижимости Таиланда. Успехи экономического развития и возросшее доверие к стабильности политической системы стали основой растущего спроса на недвижимое имущество. Экономический рост и повышение платежеспособности местного населения обусловили растущий внутренний спрос, особенно в столице. Отличный инвестиционный потенциал – ведущий стимул для иностранных инвесторов купить недвижимость в Таиланде.

В Таиланде понятие кондоминиума трактуется как жилой комплекс, и квартиры или апартаменты различной категории в них – самый востребованный объект рынка, покупка их имеет несколько преимущество перед другими типами недвижимости. Первым преимуществом кондоминиумов является возможность оформление жилища в полную собственность. Еще одним существенным плюсом таиландских комплексов стала отличное благоустройство и высокий уровень внутренней инфраструктуры: становясь собственников качественной квартиры с готовой отделкой и часто даже с мебелью и техникой, инвестор одновременно получает право бесплатно использовать все блага и услуги, предусмотренные для комплекса. Уровень и качество инфраструктуры в комплексе – исключительно важный фактор выбора объекта и ценообразования в стране, большинство кондоминиумов имеют на своей территории ухоженные зеленые зоны с тропическими растениями, паркинг, бассейн, детский уголок, тренажерный зал, сауну, зону для барбекю и др. Единственная проблема для зарубежных покупателей – существование квот на продажу объектов иностранцев, нерезиденты могут владеть лишь 49% квартир в отдельном кондоминиуме.

Дома в Таиланде для постоянного проживания их приобретают, как правило, семейства с хорошим достатком. У иностранных инвесторов большим спросом пользуются виллы на побережье различной категории. На Самуи и Пхукете роскошные виллы класса «премиум» охотно приобретают состоятельные инвесторы из стран Западной Европы, Америки, Азии для отдыха или в качестве инструмента сохранения капитала. На Паттайе и Хуа Хине, на развивающихся курортах севера можно приобрести дом по совсем доступной цене. Как правило, опасения иностранных инвесторов вызывает запрет на продажу земли в стране. Механизм решения проблемы при покупке дома давно отработан: чаще всего объект приобретается в качестве собственности тайской компании, специально образованной для этой цели. Существует возможность долгосрочной аренды земли и ее продление раз в 30, 60, 90 лет, но этот способ не получил широкого одобрения.

Инвестиции в помещения коммерческого предназначения в Таиланде сегодня считаются самыми доходными и пользуются повышенным спросом. Особенно велико количество сделок с коммерческими площадями в Бангкоке: стремительное экономическое развитие мегаполиса и благоприятные условия для успешной предпринимательской деятельности создали растущий спрос на аренду офисных, торговых площадей, высокую заполненность гостиничных апартаментов. Доходность коммерческих объектов существенно возрастает с открытием новой транспортной магистрали с Китаем. Развитие индустриальных зон на восточном побережье неизбежно приведет к росту спроса на коммерческую недвижимость.
На портале www.domaza.ru/купить_недвижимость_в_таиланде размещена подборка самых привлекательных объектов недвижимости в Таиланде для успешной инвестиции.