Рынок недвижимости Португалии оказался в зоне пристального внимания инвесторов: стремительный рост цен и арендных ставок, премиальные условия для развития любого бизнеса, лояльная налоговая и иммиграционная система обещают высокую доходность капиталовложений в экономику страны. Высокая туристическая популярность городов и курортов побережья страны, преобладание спроса над предложением сделали недвижимость в Португалии на море – самым «лакомым» объектом для вложений средств с большим потенциалом роста. На берегу моря расположены крупнейшие города страны – столица Лиссабон и Порту, курорты юга страны в регионе Алгарве предлагают отличное соотношение качества жилья и отдыха и стоимости.

Так называемая Лиссабонская Ривьера – место отдыха высокого класса, сосредоточения высококачественной и дорогостоящей недвижимости. Наиболее востребованы районы столицы Шиаду, Бийша-Шиаду, Лапа, квартал возле Авенида-да Либертаде, стоимость кв. м самых дешевых квартир начинается от 1300 евро, элитных объектов – достигает 5 тыс. евро. Курортные городки Кашкайш и Эшторил – излюбленное место отдыха состоятельных европейцев и американцев, там много отличных вилл на вторичном рынке, которые британцы, стремясь получить прибыль от игры на разнице курса евро и фунта, продают. Новых объектов в этом регионе немного, они пользуются высоким спросом и постоянно дорожают. Высоким спросом у бразильцев и китайцев пользуются объекты коммерческой недвижимости: от отелей до заведений питания и сервиса.

Алгарве – самый посещаемый и популярный курорт страны, рынок предлагает широкий ассортимент жилищ различного типа, класса и ценовой категории. Рынок массового спроса Алгарве наиболее пострадал от кризиса, но быстро восстанавливается, благодаря притоку инвестиций из-за рубежа. На побережье Алгарве охотно приобретают дома для отдыха британцы и французы, спасаясь от бремени налогов в своей стране, популярен он у немцев, голландцев, россиян. Стоимость жилищ в Алграве зависит от локации курорта: восточная часть региона дешевле западной, там менее развита инфраструктура, большинство жилищ относится к бюджетному сегменту. Самые популярные и известные курорты – Албуфейра, Лагуш, Виламора, Карвоэйру, Ольян, Тавира Прая-да-Луш. Самые дорогое жилье продается в курорте Кинта-ду-Лагу: стоимость «квадрата» объекта класса «премиум» достигает 10 тыс. евро. Здесь развита краткосрочная аренда, отличные перспективы имеют инвестиции строительство новых отелей и качественных жилых комплексов.

В то время как россияне остаются верными своей привязанности к теплому морю, британцы и жители Северной Европы предпочитают спокойный отдых, игру в гольф и просторные пляжи Серебряного побережья, острова Мадейры и Азорских островов. Недвижимость Серебряного побережья стоит меньше, чем в часе езды от него, на побережье окрестностей Лиссабона, но пользуется заслуженным спросом. Популяризации рынка недвижимости Мадейры, как ожидается, будет способствовать прямой рейс из Москвы.
Самые привлекательные для покупки объекты недвижимости на берегу моря в Португалии размещены в подборке на портале www.domaza.ru/недвижимость_в_португалии_на_море/.