Аналитики подвели итоги 2014 года и отметили, что германский рынок недвижимости пользовался повышенным успехом у иностранных инвесторов. Германия демонстрирует на удивление стойкую стабильность экономического развития, что логично ведет как к притоку населения, так и к привлекательности в инвестиционном плане. Начало 2015 года оценивается как исключительно подходящий момент для капиталовложений в германскую экономику, в том числе и в недвижимость. Экономическая стабильность и низкий евро обеспечивает готовность банков к финансированию, ставки по ипотечным кредитам вовсе не высоки на западноевропейском фоне, цены в большинстве городов также выглядят заманчиво. Особенно выгодной стала продажа недвижимости в Германии в восточной ее части – крупные города Запада, такие, как Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф и Франкфурт – на Майне определенно переоценены, даже на взгляд обывателя.
Государственная политика направлена на выравнивание уровня жизни и экономического развития Востока и Запада страны, но цены на недвижимость восточной части выгодно отличаются от тех же в западной. Инвестиции в недвижимость восточной части страны определенно представляются более перспективными как с точки зрения роста стоимости, так и с точки зрения перспектив использования инвестиций. Столица Берлин, еще недавно отличающийся ценами на недвижимость, несвойственными для столицы крупнейшей и влиятельной страны в Европе, был признан лучшим городом для инвестирования в недвижимость. Цены растут стремительно, и лишь жесткий контроль правительства над развитием рынка дает право надеяться о сохранении его стабильности.

Россияне стали одними из самых активных инвесторов в германскую недвижимость, даже не смотря на сложности политических взаимоотношений между странами вследствие украинского кризиса. Доходность – тот критерий, который, как отмечают специалисты, интересует россиян прежде всего. Экономическая и финансовая ситуация в родной стране вынуждает россиян и украинцев стать исключительно прагматичными и расчетливыми. Именно на заведомо коммерчески выгодную недвижимость в Германии продажа растет небывалыми темпами. В последнее время россияне предпочитают приобретать гостиницы, магазины, но не офисы. Инвестиции в отели в 2014 годы оцениваются в 3 млрд. евро.
Специалисты считают исключительно доходной инвестицию в помещения, обслуживающие сферу логистики, местоположение страны «на перекрестке всех дорог», тесная и активно действующая деятельность, связанная с международной торговлей способствует повышенному спросу на такие объекты и росту стоимости их аренды. Растущая нехватка жилищ и высокая популярность аренды как способа жизни в Германии ведет к исключительной прибыльности капиталовложений в доходные дома. Способствует тому и исключительно отрегулированная законодательно и закрепленная в образе жизни система поведения арендаторов и арендодателей. Закон защищает и контролирует соблюдение прав обеих сторон, правилом стала долгосрочная аренда (от 5 лет), работа компаний по управлению доведена до автоматизма.
Просматривайте наши предложения по недвижимости на:
http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8/